在上海浦东，一座曾经的老厂房正焕发出全新的商业活力。EKA·天物，这个由上海航海仪器总厂改造而来的商业街区，凭借其独特的建筑风貌和创新的消费场景，迅速成为城市更新的典范和新兴消费目的地。占地约100亩、建筑面积近6.9万平方米的园区内，40余栋工业遗存建筑经过精心设计，既保留了青砖水泥的工业质感，又融入了玻璃幕墙的现代元素，形成“一步一景”的视觉体验，被游客誉为“露天建筑博物馆”。
作为2026上海国际花卉节浦东金桥分会场，EKA·天物近期以“芬芳满天物”为主题，打造了一场持续一个多月的沉浸式玫瑰主题花展。万朵玫瑰与工业建筑交织成浪漫花园，吸引市民游客漫步赏花、打卡展览，同时参与骑行、跑步等户外活动。这种文商旅体展深度融合的模式，不仅让园区客流量翻倍，销售额也同步攀升，成为浦东消费升级的生动样本。
首店经济是EKA·天物的核心亮点之一。全球首店“自然造物·中国礼物商店”将非遗手工艺与当代设计结合，推出“扫马致富”等爆款产品——这把由马鬃毛和黑胡桃木制成的桌面尘扫，既实用又充满趣味，寓意“一扫风尘、马到功成”。商店主理人王猛涛透露，团队曾用十年时间走访全国上千个村落，积累大量民间手艺资料，如今通过上海首店实现传统工艺的“再造”与“活化”。例如，铁匠铺技艺被转化为灯具和露营装备，大米被酿成气泡米酒，非遗竹编成为扩香摆件，吸引周末单日客流量近万人次，营收超10万元。
另一家备受瞩目的首店是“声音图书馆”，作为中国首家声音主题博物馆，它以黑胶唱片、声音疗愈和收藏为特色，打造多元体验空间。而“KODAK Apparel”中国旗舰店则将影像艺术IP融入日常生活，满足年轻消费者对个性化文化的追求。据项目文化战略顾问何根祥介绍，目前园区已集聚百余家特色商户，其中20%为全国首店、50%为浦东首店，首店品牌销售额贡献率突破30%，形成独特的品牌矩阵。
除了零售创新，EKA·天物还在探索“工业美学+潮玩文化”的新路径。拥有20年玩具收藏经验的“童馆长”童话，计划在此开设2000平方米的“玩大的博物馆”，通过玩具设计论坛、粉丝嘉年华和年度藏品特展等活动，打造沉浸式潮玩体验空间。这一创意与园区的工业基因深度契合，进一步丰富了消费场景。
餐饮与演艺的融合同样令人眼前一亮。华东首店“蜀宴赋”以全景沉浸式礼乐文化主题餐秀，将宴饮、演艺和汉服体验结合，自2025年9月开业以来，节假日上座率超90%，外籍游客占比达25%，单日最高超50%，成为园区的国风名片。园区还引入Change Pro健身房、网球、瑜伽等运动商户，定期组织骑行、跑步社群活动，结合宠物友好草坪和户外空间，形成“运动+社交+休闲”的多元生态，有效延长消费者停留时间，带动夜间消费增长。
数据印证了优质供给的转化效果：EKA·天物客流逐年翻倍，2025年总销售额同比增长近70%。为持续激发消费活力，园区每季度推出餐饮团购券和玩乐体验包，形成“愿意来、花得值、下次还来”的良性循环。项目负责人詹先泉表示，未来将深化文商旅体展融合路径，链接国际艺术资源、时尚活动和社区服务，以创新供给释放更大消费潜能。
