珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“珠海万达商管”）近日宣布重要人事变动，原首席运营官许粉女士升任首席执行官（CEO），其首席运营官职务由曾任职卓越商管与旭辉商管总裁的陈琦接任。此次调整标志着珠海万达商管在管理层构建上迈出关键一步，既延续了万达体系内部人才培养的传统，又通过引入外部经验丰富的高管实现管理团队的多元化升级。
作为万达集团“元老级”管理者，许粉的职业生涯与万达发展深度绑定。自2006年加入集团以来，她从南宁万达影城财务经理起步，历任大连万达商管集团资产管理中心总经理、总裁助理等核心职务，最终升至万达商管副总裁兼北区总裁。2025年8月，珠海万达商管首次设立运营、财务、人力资源三大体系时，许粉便以首席运营官身份主导运营体系搭建，成为公司首位女性COO。此次晋升CEO，董事会明确表示经过长期实践考察，在综合评估内外部候选人后，最终认定许粉的管理能力与万达文化契合度最佳。
珠海万达商管的管理架构调整与其业务版图扩张同步推进。截至2024年底，公司以独家运营方身份管理全国513座万达广场，管理面积突破7000万平方米，稳居全球商业不动产运营领域首位。2025年，公司新开业20个万达广场，其中长春万达茂项目尤为瞩目。这座东北首座万达茂以超47万平方米的体量，集成全国最大室内雨林公园与顶级冰雪王国，开业三日即吸引50万人次客流，引进92个首店品牌，成为文旅商融合的新标杆。
在商业综合体竞争白热化的背景下，珠海万达商管正通过“标准化+创新”双轮驱动突破发展瓶颈。以长春万达茂为例，项目在延续万达广场空间规划、动线设计等标准化模块的同时，首次将冰雪运动与热带雨林生态引入购物中心，创造差异化体验。这种模式在五棵松、东坝等近年开业的项目中亦有体现，既保留了万达成熟的运营体系，又通过场景创新满足年轻消费群体需求。数据显示，标准化流程优化使新项目筹备周期缩短20%，而创新业态贡献的客流占比已达35%。
此次管理层更迭被视为万达文化在珠海商管体系中的深度渗透。从许粉20年的晋升轨迹可见，万达“强执行、重结果”的管理风格已形成完整传承链条。而陈琦的加入则带来外部视角，其曾主导的社区商业运营经验，或将助力珠海万达商管拓展轻资产输出边界。董事会特别强调，新任CEO的任命既是对万达37年管理文化的认可，也是品牌影响力持续赋能子公司的重要体现。在商业地产存量竞争时代，这种文化韧性正成为珠海万达商管应对市场变革的核心资产。
