广州市中级人民法院近日通过京东拍卖平台对长沙富力万达文华酒店展开公开拍卖，起拍价设定为5.14亿元，评估价值约6.42亿元。截至9月9日上午9时，拍卖页面显示仅1人报名但未出价，围观人数突破2万，最终因无人竞价而流拍。
此次拍卖标的涵盖酒店整体物业，包括416间客房、会议中心、宴会厅及高端私人会所“名仕会”，同时包含地下两层设备间。物业土地面积达10891.88平方米，建筑面积为65772.28平方米。值得注意的是，拍卖公告未明确物业欠费及过户费用，竞买人需自行承担核实责任。
作为富力地产酒店板块的重要资产，长沙富力万达文华酒店的历史可追溯至2017年。当年7月，富力以199.06亿元收购万达商业旗下77家酒店股权，原长沙万达文华酒店随之更名。此次收购曾被视为富力“商住双轮驱动”战略的关键布局，但后续发展却未达预期。
自2004年涉足高端酒店领域以来，富力与万豪、凯悦等国际品牌合作，打造了广州富力丽思卡尔顿酒店等标杆项目。然而，2017年大规模收购后，酒店业务连续多年亏损，迫使企业自2022年起启动资产处置计划。
公开资料显示，2022年6月，北京万达嘉华酒店以5.5亿元成交，较收购成本亏损653万元；同年12月，福州威斯汀酒店以4.3亿元易主，较评估价缩水30%。2024年，伦敦ONE项目以16亿英镑抛售，较2017年收购价暴跌46%。今年2月，成都希顿国际酒店历经八次拍卖才以底价5亿元成交。
广州富力空港假日酒店的处置过程更具代表性。今年4月、5月，该酒店两次在阿里资产平台拍卖均流拍，7月变卖阶段仍无人出价。此次长沙富力万达文华酒店的流拍，进一步凸显富力酒店资产处置的困境。
