宁波东部新城核心区的热门小区泊璟廷近日有一宗法拍房交易引起了广泛关注。
这套法拍房位于泊璟廷小区，是东部新城水乡邻里板块的一颗“明珠”。房屋建筑面积为134.28平方米，位于15层高的住宅楼中的第12层。
泊璟廷法拍房内外景象
据评估公司估算，该房产的总价值为630万元，单价接近每平方米47000元。然而，起拍价被设定为441万元，相当于每平方米约32840元。这一价格吸引了近3万人次的在线围观，并有8位竞拍者报名参与。
与大多数法拍房在首日拍卖时相对平静的情况不同，泊璟廷的这套法拍房在拍卖一开始就异常火热。从昨天上午10点开始，短短9分钟内，竞拍者们就进行了49轮的激烈竞价，随后竞价暂停。今天，竞拍再次启动，但很快就结束了，最终在经过11轮竞价后，以601.6万元的总价成交，单价约为每平方米44800元，比起拍价高出约36.4%。
该套法拍房拍卖结果
尽管此次拍卖的溢价率较高，但与之前的成交价格相比，仍然低了不少。根据阿里资产司法拍卖平台的历史记录，2023年8月，泊璟廷内另一套面积和楼层相近的法拍房（建筑面积134.75平方米，位于14层高的住宅楼中的第13层）最终以752.5万元成交，单价约每平方米55800元。而在2023年初，一套面积更大的泊璟廷房产（建筑面积333.4平方米，位于7层高的住宅楼中的第2层）更是以2449.5万元的高价成交，单价高达每平方米73470元。
今年以来，东部新城核心区的热门小区如雅戈尔海晏府和绿城凤起潮鸣的法拍房也备受关注，吸引了众多竞拍者参与，拍卖过程同样激烈。这些小区的高品质房产即便已建成数年，但只要价格合理，依然不乏买家。
