在近期发布的《2025年7月商业地产零售业态发展报告》中，观点指数研究院揭示了商业领域的一系列变革与发展趋势。报告指出，众多商业项目正通过扩建、改造和创新运营策略，积极应对市场变化，满足消费者日益增长的多样化需求。
报告期间，商业企业在业务拓展上取得了显著进展。例如，华润万象生活与福建三信集团携手合作，计划将莆田金鼎广场升级为“莆田万象汇”，这标志着华润万象生活首次进军三线城市。泉州万象汇项目也即将启动，而厦门、福州的万象城则已投入运营。华润的这一布局策略，旨在巩固福建高端消费市场的同时，增强大众消费市场的影响力。
保利商旅与知识城集团的合作同样引人注目，双方签约打造广州首个POD概念购物中心——香雪时光。作为保利商旅在广州的第九个项目，香雪时光将依托周边高品质住宅和演艺客群，通过特色活动培养固定客群，实现长效发展。
在新项目入市方面，绿地集团在天津打造的团泊绿地缤纷天地商业街于7月2日试运营，该项目占地约1.6万平方米，分两期开发，目前一期已满铺运营。华润万象生活的郑东华润万象城和招商商管的南京玄武招商花园城也在报告期间亮相，前者以轻奢潮流路线为主，后者则引入了多家主流品牌。
除了传统商业企业，近年来积极布局零售商业的京东也保持了较快的开业速度。6月，京东连续开出四家新店，包括深圳南山店、北京双井店等，这些项目在开业初期就取得了显著的客流量和销售额。
在高端项目方面，上海恒隆广场的扩建部分顺利封顶，预计2026年下半年开幕。此次扩建将新增约3080平方米的地面楼面面积，有助于满足更多零售品牌的入驻需求，巩固恒隆地产在高端商业领域的领先地位。
中端商场同样在进行业态升级改造。永旺与天河城集团签订为期8年的租赁协议，继续在广州天河城负一楼经营超市，但新租约经营面积缩小了将近一半。同时，天河领展广场也在进行改造，预计8月完成。新引入的永旺超市已开业，未来还将有多家餐饮品牌的广州首店入驻。
新城控股旗下的常州武进吾悦广场经过大规模调改后，以“全国首个吾悦广场金标项目”身份亮相，升级品牌达135家。北京西直门凯德Mall的华联生活超市位置也已完成扩建，变身为DT-X，定位为“邻里中心概念店”，旨在提升社区商业生态和居民生活便利性。
非标商业领域同样热度不减。广州南沙开发建设集团有限公司与龙湖集团旗下龙湖智创生活签署合作协议，共同打造南沙区首个以“非标商业”为特色的城市空间项目17 Town拾柒糖。该项目将融合社交餐饮、品质生活等多元业态，填补市场空白。
