近日，家居行业的领军企业居然智家遭遇了重大变故，其董事长的突然离世使得公司股价遭遇重挫，一度跌停。作为曾经的家居连锁卖场巨头，居然智家在最鼎盛时期市值曾逼近千亿元人民币，实控人汪林朋先生的个人财富也一度跻身财富榜单前列。
然而，家居行业的命运与房地产市场紧密相连。随着房地产市场的逐渐降温，家居行业也迎来了前所未有的挑战。居然智家的业绩便是这一趋势的缩影。尽管在2021年，公司曾创下23.03亿元的净利润新高，但自那以后，受房地产市场深度调整的影响，其净利润已连续三年下滑。2022年至2024年，净利润同比降幅分别达到了28.45%、21.10%和40.83%。进入2025年，这一颓势并未得到扭转，一季度净利润同比再降39.39%，显示出家居行业在房地产持续调整下的严峻形势。
与居然智家类似，美凯龙、富森美等家居行业巨头也同样面临着业绩下滑的困境。这些企业的表现反映出，在房地产市场深度调整的背景下，与房地产高度关联的行业普遍受到了较大冲击。作为家居行业的领头羊，这些企业的疲软状况无疑给中小家居企业带来了更大的经营压力。
更令人唏嘘的是，近期家居行业还接连发生了多起企业创始人或董事长突然离世的事件，包括靓家居等知名企业的创始人也在其中。这一连串的悲剧不仅令人扼腕叹息，也从一个侧面反映出家居行业当前面临的巨大经营压力。
在房地产市场步入深度调整期后，家居行业面临着需求萎缩、库存积压、转型压力加剧等多重问题。为了应对这些挑战，家居企业亟需加快转型步伐。然而，转型并非易事。在房地产上升周期中，不少家居企业采取了持续扩张的策略，甚至不惜高杠杆经营以吃透行业红利。然而，当行业拐点到来时，这些逆势加杠杆的企业往往难以逃脱资金链断裂的命运。
在行业下行调整期内，企业的经营智慧和风险管理水平显得尤为重要。那些能够及时收缩资金杠杆、加快现金回笼速度的企业往往能够幸运地逃过投资风险。而对于那些盲目加杠杆投资、逆势扩张的企业来说，调整策略、降低风险已成为当务之急。
房地产市场的兴衰直接影响了家居行业的发展轨迹。在经历了二十年的辉煌上涨后，房地产市场的调整周期如期而至。与房地产高度关联的企业必须正视这一现实，加快转型步伐并降低资金杠杆率以提升自身的抗风险能力。在深度调整期内，保持充裕的现金储备并等待行业调整期的结束或许是最为稳妥的投资策略。
