北京市土地市场近日迎来一宗重要交易，招商蛇口以7.2亿元的底价成功摘得大兴新城东组团DX00-0201-0209号二类居住用地。该地块成交楼面价约为2万元/平方米，因无其他竞买方参与，最终溢价率为零。
根据公开资料显示，该地块占地面积约2万平方米，规划总建筑面积约3.6万平方米，容积率设定为1.8。值得注意的是，该地块开发需与地铁4号线轨道站点进行一体化建设，这一要求为项目规划带来了更高的整合性挑战。
从区位条件来看，该地块具有显著优势。其紧邻地铁4号线大兴线黄村火车站站，属于大兴区发展成熟的居住板块。周边教育、商业、医疗等配套设施完善，能够满足居民日常生活需求。招商蛇口计划在此推出揽阅系新产品，致力于打造区域品质升级的标杆项目。
