近日，北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0303街区两宗综合性商业金融服务业用地（B4）的成交信息引发市场关注。北京齐正数智科技有限公司以17.57亿元的底价竞得C13B-1、C13B-2地块，该地块总用地面积约4.87万平方米，东至经海四路、南至科创十二街、西至经海三路、北至科创十一街，毗邻京东亦庄总部。据财联社报道，此次交易的幕后竞得方实为京东集团。
天眼查数据显示，北京齐正数智科技有限公司成立于2025年5月16日，注册资本100万元，法定代表人为王曦明，其业务范围涵盖软件开发、人工智能基础软件开发及普通货物仓储服务等领域。该公司为宿迁齐正信息技术有限公司全资子公司，实际控制人为Glory Development XXIl (HK) Limited。进一步穿透股权发现，该公司最终受益人之一李昂同时担任珠海京东达想企业管理有限公司和金华京东供应链服务有限公司的财务负责人，而法定代表人王曦明则兼任海南京东广津物流有限公司董事及总经理。
在长三角地区，京东同样展开密集布局。4月20日，杭州钱江世纪城核心区一宗沿江商业用地以6.63亿元底价成交，竞得方为杭州京东霁纬信息技术有限公司。该地块出让面积26297平方米，规划为商务金融用地，要求商业建筑面积占比不低于25%，最小分割单元不小于800平方米，且禁止建设公寓式办公等居住功能用房。地块周边汇聚地铁6号线亚运村站、亚奥万象天地等核心配套，距离钱塘江仅百余米。根据规划，京东将在此投资20亿元建设浙江区域中心项目，整合零售、物流、健康等全生态资源打造地标建筑群。
此前在2025年11月，京东已通过竞得NO.宁2025Y05地块完成南京研发中心布局。该中心选址河西中央科创区，与阿里、小米等企业总部形成产业集群，定位为区域总部及万人级研发中心，承载总部办公与研发双重职能。财务数据显示，京东集团2025年实现净收入13091亿元，同比增长13.0%，非公认会计准则下净利润达270亿元，为全国产业扩张提供坚实资金保障。
互联网行业重资产布局趋势在2026年愈发明显。字节跳动年内已两次在北京海淀区拿地，2月以28亿元竞得蓝景丽家项目地块规划建设数字经济产业园，4月再以33.05亿元拿下学院路地块持续加码核心区域资产。阿里巴巴则于2025年10月联合蚂蚁集团斥资72亿港元购入香港铜锣湾港岛壹号中心13层写字楼，打造国际双总部战略支点。这些动作显示，头部企业正通过土地储备构建长期竞争优势。
