杭州土地市场迎来一场激烈角逐。位于滨江区长河板块的襄七房单元FG04-R21-B22地块，经过127轮竞价后以惊人价格成交，最终由华润以总价约39.5亿元摘得，折合楼面价达41108元/平方米，溢价率高达46.83%。这一结果远超市场预期，成为当日土拍市场最受瞩目的焦点。
该地块地处滨江互联网产业集聚区核心位置，北侧紧邻网易二期总部，周边三公里范围内汇聚了阿里巴巴滨江园区、大华数字产业园、华为研究所等科技龙头企业。交通配套方面，地块距离地铁5号线聚才路站仅约400米，时代高架路、滨康路等城市主干道环绕四周。商业设施同样完善，东侧有时光里、山泽里两个社区商业中心，三公里范围内还分布着滨江天街及在建的滨康天街等大型商业综合体。
同日进行的另外两宗土地出让也各有亮点。闲林翡翠城南侧的低密度住宅用地经过23轮竞价，由保亿置业以61201万元总价竞得，楼面价15654元/平方米，溢价率21.91%。该地块容积率较低，适合开发高端住宅项目，周边自然环境优越，配套设施逐步完善。
东部湾新城银泰综合体旁的商住用地则以129891万元总价成交，由兴耀&滨江联合体竞得，楼面价13396元/平方米，溢价率仅0.78%。这宗地块位于城市发展新区，周边规划有完善的商业、教育配套，虽然溢价率较低，但长期发展潜力被市场看好。三宗地块的不同表现，折射出杭州土地市场多元化的投资格局。
