贝壳在2025年第二季度交出了亮眼的成绩单，总交易额达到8787亿元，同比增长4.7%；净收入则攀升至260亿元，增幅高达11.3%，净利润达到13.07亿元，经调整后的净利润为18.21亿元。这些数据不仅彰显了贝壳在复杂市场环境下的稳健表现，更体现了其作为行业领军者的强大发展韧性。
近年来，中国房地产市场正经历深刻变革，从增量开发为主导逐渐转向存量运营。在这一背景下，贝壳凭借其一站式新居住服务平台的优势，通过精细化管理和深度运营，实现了业务的稳步增长。贝壳的业务模式不仅适应了市场变化，更在竞争中展现出独特的优势。
贝壳的业务布局呈现多元化趋势，涵盖房产交易、家装家居、房屋租赁以及贝好家等多个领域，各项业务齐头并进。在房产交易方面，二手房交易占比显著提升，达到平台房产买卖交易单量的76%，存量房业务总交易额高达5835亿元。这一数据不仅反映了国内房地产市场结构的变化，也凸显了贝壳在二手房服务领域的深厚实力。
除了二手房业务，贝壳的新房业务同样表现出色，总交易额达到2554亿元，同比增长8.5%。在非房产交易服务领域，贝壳的租赁业务增长尤为迅猛，二季度在管房源超过59万套，净收入同比增长78%。家装家居业务也展现出强劲的增长潜力，净收入同比增长13%。
贝好家业务虽然起步较晚，但发展势头强劲。今年上半年，贝好家与多家知名开发商达成合作，项目落地节奏明显加快。这些合作不仅拓展了贝壳的业务版图，也为其未来的发展奠定了坚实基础。
在行业竞争日益激烈的背景下，贝壳注重通过“精细化运营”来重构竞争优势。公司通过提升人店网络效率、用户心智占领效率以及收出房和开发服务效率等多方面的努力，实现了经营费用的有效控制。截至今年上半年，贝壳平台活跃门店数和活跃经纪人数量均有所增加，但总经营费用仅同比增长3%，总经营费用率还同比下降了1.42个百分点。
贝壳在精细化运营方面做了大量细致的工作。例如，通过运营房源维护分、好房产品等方式提升房源维护能力，提高平台成交转化率；通过推进门店科学管理，改善网络合作生态和匹配效率。贝壳还利用AI大模型技术提升经纪人的工作效率和获客能力，同时为用户提供更多便利。
在家装家居业务方面，贝壳打破了传统家装行业的粗放经营模式，采用“商圈精耕”策略，依托社区交易签约中心打造产品化样板房展厅。这种深度经营模式不仅提升了设计师和项目经理的工作效率，也更好地满足了消费者的需求。
贝壳的成功并非偶然。面对房地产市场的深度调整，贝壳始终根据市场变化积极调整策略，通过“练内功”增强业务韧性。从ACN、真房源等创新举措到新的竞争力构建，贝壳始终走在行业前列。
贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示，在中国房地产行业发展的新形势下，消费者需求正在发生巨大转变。贝壳将以更大的决心迎接这些变化，持续创新，为消费者提供更好的服务。
在财报发布之际，贝壳还宣布扩大并延长现有股份回购计划，回购授权从30亿美元增加至50亿美元，回购计划期限延长至2028年8月31日。这一举措不仅彰显了贝壳管理层对未来发展的信心，也体现了其对重塑竞争力的坚定信念。
